Vente maison Lunel - Achat maison Lunel 450.000€ [35976217]

Exclusivité  EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ Elise Genoves, 07.87.66.41.30, vous propose cette maison située dans un quartier calme de LUNEL NORD, à 30 minutes de NÎMES et de MONTPELLIER, accès à l'autoroute A9, à seulement 15 minutes des plages de la Grande Motte.
Cette VILLA CONTEMPORAINE PLAIN-PIED 4 PIÈCES de 2024 édifié sur une parcelle de 640m2 se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine ouverte équipé, avec sa buanderie. Un séjour lumineux avec bevitré a galandage. Dans la partie nuit vous disposez de 3 chambres au total avec placard donnant vue sur la piscine avec bévitré a galandag dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bain avec WC et un WC séparé.
À l'extérieur, à l'avant de la maison, vous bénéficierez d'une cour avec la possibilité de stationner 6 véhicules. À l'arrière, un jardin arboré avec piscine en beton 8x4 au sel, une terrasse, et un abri de jardin exposé SUD sans aucun vis a vis.
Les plus :

Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Bévitré a galandage
Lumineux
Climatisation gainable
Aucun vis à vis
Tout à l'égout
Classement énergétique B
Exposition SUD
Piscine 8x4 traitement au Sel


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 715EUR et 967EUR par an. Consommation d'énergie primaire : 82 kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2024 Taxe fonciere estimé a 1400EUR/an Référence annonce : EG464 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter Elise GENOVES 07 87 66 41 30 Disponible 7j/7 ou 09 73 28 63 59. (immatriculé au RSAC de Montpellier No 842 426 991)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A