Vente maison Lunel - Achat maison Lunel 277.000€ [35976216]

EN VENTE Elise Genoves, 07.87.66.41.30, vous propose cette maison située dans un quartier calme de LUNEL, à 30 minutes de NÎMES et de MONTPELLIER, avec accès à l'autoroute A9, à seulement 15 minutes des plages de la Grande Motte.
Cette MAISON DE PLAIN-PIED 3 PIÈCES de 1981 se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour lumineux, une salle d'eau, un WC séparé et 2 chambres. À l'extérieur, à l'avant de la maison, vous bénéficierez d'une cour avec terrasse et la possibilité de stationner un véhicule. À l'arrière, un jardin avec terrasse, abri de jardin et cellier avec assez d'espace pour installer une piscine hors-sol.
Les plus :

Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation
Sans vis à vis
Tout à l'égout
Classement énergétique C
Exposition EST-OUEST
Cellier de 6 m2


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 809EUR et 1270EUR par an. Consommation d'énergie primaire : 174 kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic : 11/11/2024 Taxe fonciere : 1291EUR/an Référence annonce : EG461 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter Elise GENOVES 07 87 66 41 30 Disponible 7j/7 ou 09 73 28 63 59. (immatriculé au RSAC de Montpellier No 842 426 991) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A