Vente maison Lunel - Achat maison Lunel 385.000€ [35806111]

Exclusivité  Iad France - Tristan DENOUEL (06 71 21 25 74) vous propose : Située à Lunel, dans une impasse tranquille, cette villa de 120 m² offre un cadre de vie idéal. Nichée sur un terrain de 500 m² clos et arborée, cette maison en R + 1 vous séduira par son emplacement stratégique.

Caractéristiques principales :

Superficie : 120 m².
Terrain : 500 m² avec forage et système d'arrosage automatique.
Localisation : Proche des commerces de proximité, à 7 minutes de l'entrée autoroute Nîmes-Montpellier et à 15 minutes des plages.

Rez-de-chaussée :

Climatisation pour votre confort.
Cuisine séparée, entièrement équipée, avec un cellier attenant.
Spacieuse pièce de vie de 40 m², offrant un espace convivial et lumineux.
Une chambre avec sa salle de bain privative.
WC séparé.

Étage :

Trois belles chambres de 11 à 14 m².
Une salle de bain à remettre au goût du jour.
WC séparé.

Extérieur :

Agréable jardin avec système d'arrosage automatique.
Garage pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire.
Portail électrique et gouttières aluminium.
Double vitrage bois et stores bannes électriques sur la terrasse complètent ce bien.
Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Disponible du lundi au samedi de 9h à 20h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan DENOUEL EI (ID 55141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 888104767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29089950)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B