Vente maison Lunay - Achat maison Lunay 275.000€

Exclusivité  Iad France - Romain Ferretti (06 67 59 01 94) vous propose : (Vidéo disponible sur demande)

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette magnifique longère de 210 m², rénovée en grande partie, nichée sur une parcelle généreuse de 3400 m². Située dans la charmante commune de Lunay, proche de ses petits commerces, cette propriété offre une combinaison parfaite de tranquillité et de praticité. Vous rejoindrez en moins de 15 minutes Vendôme, ses commodités et sa gare TGV (Paris-Montparnasse en seulement 42 minutes).
En entrant, vous découvrirez un hall accueillant menant aux différentes pièces du rez-de-chaussée. Le vaste séjour lumineux donne accès à une terrasse offrant une vue imprenable. La cuisine double est idéale pour les amateurs de gastronomie. Vous disposerez aussi de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous apprécierez les deux grandes chambres (dont l'une avec deux dressings séparés), la salle de bain baignée de lumière, et le WC indépendant.
Le garage avec mezzanine vous offrira un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. La dépendance aménagée sera parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un espace de travail. La serre en verre ravira les passionnés de jardinage d'autant que les deux soues à cochons vous permettront de stocker votre matériel. Un petit auvent complète ces installations pratiques.
Bénéficiant d'un DPE flatteur en C, cette propriété dispose d'une pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage bois et aluminium, assurant confort et économies d'énergie. Un puits, un potager et des arbres fruitiers ajoutent une touche de charme et de fonctionnalité à ce havre de paix.
Une occasion rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferretti EI (ID 75422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29414462)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A