Vente maison Luisetaines - Achat maison Luisetaines 230.000€

Exclusivité  Iad France - Stephanie BANOS (06 16 30 60 06) vous propose : À 5 minutes de Donnemarie-Dontilly, cette maison de 121 m², nichée sur une parcelle généreuse de 1177 m², offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par une pièce principale lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une chambre, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un bureau / buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour le quotidien.

À l'étage, trois chambres lumineuses dont une passante vous attendent, accompagnées d'un grand pallier offrant diverses possibilités d'aménagement. De plus, une pièce d'eau avec lavabo et WC complète cet étage.

Le garage, équipé d'une douche, et le carport vous offrent des espaces de rangement pratiques pour vos véhicules et équipements divers. Une véranda et un barbecue viennent enrichir les possibilités d'aménagement extérieur, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées.

Les équipements tels que le double vitrage, le poêle à pellets et les chauffages électriques assurent une isolation thermique efficace et des économies d'énergie appréciables.

Avec des éléments tels que l'électricité, la plomberie et le ravalement rénovés il y a moins de 10 ans, cette maison présente un excellent rapport qualité-prix et constitue une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel qu'elle offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BANOS EI (ID 62058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 903953974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29002555)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B