Vente maison Lugny - Achat maison Lugny 435.000€ [35905053]

Sur la commune de Lugny, petite capitale du Haut Mâconnais, villa de 198 m2 habitable avec une surface totale au sol de 389 m2 sur une parcelle de terrain de 1754 m2.
Au RDC, un hall d'entrée dessert un salon/séjour lumineux de 45 m2 avec cheminée à foyer fermé et une cuisine équipée indépendante ouvrant sur une terrasse de 60 m2 exposée plein sud. Un couloir dessert un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Nombreux rangements.
A l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau, un WC et quatre greniers séparés.
Un sous-sol de 160 m2 comprend une chambre, une cuisine/buanderie, un WC, une chaufferie, un bûcher, deux caves dont une climatisée et un double garage.
Les dépendances offrent un grand abri de jardin ainsi qu'une « cadole » de 11 m2 équipée d'un four à pain fonctionnel.
Système de forage. Panneaux solaires (30% d'économie d'électricité). Aspiration centralisée.
Piscine 7 x 4 (bâche électrique).
Avis de l'expert : idéalement située à 20 km de Mâcon et de Cluny, à 15 km de Tournus, proche de toutes les commodités (commerces, école, collèges, bus scolaire, axes autoroutiers, ...), la maison comprend deux entrées indépendantes dans un environnement au calme.
La vue imprenable au coeur des vignes vous enchantera !
Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY.
Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D