Vente maison Lucon - Achat maison Lucon 248.000€ [35903515]

Descriptif de l'annonce

85400 - LUÇON - MAISON T.7 de 149m² - quartier résidentiel recherché

En Vendée,entre La ROCHELLE et La ROCHE-sur-YON, à LUÇON,
proche du centre et des zones commerciales,dans un quartier résidentiel recherché,
Jean-Luc Caroff,by EffiCity,l'agence n°1 en France des estimaitons en ligne,vous propose cette SPACIEUSE MAISON :

LE FOYER de VOTRE GRANDE FAMILLE.

Cette belle demeure de 149 m² vous offre :

Au r.d.c surélevé, un grand T.5 de 115m²:
- un vaste salon-séjour, une très grande cuisine, 3 belles chambres, une salle de bains, un w.c.
La maison possède d'autres atouts : un grand balcon, une terrasse idéale pour déjeuner,
un très grand garage et un 2nd garage.

En rez-de-jardin, un T.2 de 35 m² :
- un salon-séjour avec cuisine, une belle chambre avec vue sur le jardin,
une salle de bains avec w.c,une loggia,
L'appartement a la chance d'avoir un beau jardin dépaysant.

La propriété très lumineuse est une construction saine (toiture, isolation).
De 1970, elle a besoin de vous pour être relookée.
Vous pourrez laisser libre cours à vos envies pour les 2 cuisines et salles de bains et créer un espace qui vous ressemble.
Des travaux de menuiseries extérieures sont à programmer pour optimiser votre confort.
Le calme du jardin,dans cette impasse,ajoute à ce sentiment de sérenité et de tranquillité.

Faites-vous plaisir en vous offrant cette grande maison,
idéale pour une grande famille,
ou pour un investissement locatif très rentable (+7,4%) (T.5 + T.2, loyers 1.400 €/mois).

Contactez-moi.Nous organiserons ensemble votre visite de cette maison T.7 à LUÇON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 248000€
Prix hors honoraires: 235000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 5,53%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 39231803600085
Référence annonceur: 156829
Numéro de mandat: 156829
Agent immobilier: M. Jean-Luc Caroff
Téléphone mobile: 07 66 25 19 66
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf