Vente maison Lucenay - Achat maison Lucenay 399.000€ [35176304]

Votre agence ERA Immobilier vous propose cette rare opportunité de posséder une maison neuve, dans la charmante commune de Lucenay. Nichée dans un petit lotissement exclusif de cinq lots, cette maison haut de gamme d'environ 94m2 offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec WC indépendant vous mène vers une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle. Avec ses généreuses dimensions de 42m2 et ses larges ouvertures, cet espace vous offre la liberté de créer la cuisine de vos rêves.

À l'étage, vous trouverez trois chambres , une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que d'un WC séparé.

Un garage carrelé de 15m2 avec porta automatique avec accès direct à la maison, assurant votre confort au quotidien.

Profitez également d'un terrain d'environ 250m2 qui sera entièrement clos agrémenté d'une vaste terrasse carrelée exposée au sud, idéale pour partager des moments conviviaux lors des chaudes soirées d'été.

Les caractéristiques haut de gamme de cette maison incluent des menuiseries en aluminium avec volets roulants, un carrelage grand format et une façade en enduit finition gratté blanc. Conçue selon les normes de la réglementation thermique RE 2020, elle bénéficie d'une isolation renforcée, d'un plancher chauffant et rafraîchissant en bas avec pompe à chaleur, assurant une faible consommation d'énergie.

De plus, les frais de notaire réduits font de cette maison une opportunité encore plus attrayante.
Pour une visite, merci de nous contacter au 07 61 15 92 00
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: non disponible