Vente maison Lubine - Achat maison Lubine 184.000€ [35343855]

Exclusivité  Iad France - Tristan Merel (06 08 37 30 25) vous propose : Maison mitoyenne de 266 m² habitables, sur un terrain de 844 m², avec plusieurs possibilités d'aménagements sur une partie habitable indépendante de la maison (appartement, Airbnb, ou extension de la maison). Un salon et une salle d'eau sont déjà existante sur cette seconde partie.

Au rez-de-chaussée, on y trouve un salon de 22 m², ouvert sur la salle à manger de 18 m² qui est, elle même ouverte sur la cuisine de 18 m² avec accès direct à la terrasse. On y trouve également une grande salle d'eau avec WC de 14 m² en très bon état.

Au premier étage, un pallier avec un espace rangement qui dessert sur 2 chambres de 22 m² chacune et une pièce supplémentaire de 26 m².
Au 2ème étage, on y trouve une grande chambre lumineuse (ou autre pièce selon vos envies) de 50 m² avec 4 velux (de 2020) équipés de volets électriques.

Les fenêtres sont en double vitrage de 2011, la toiture a été refaite en grande partie en 2008 (charpente + tuiles)

Le rafraîchissement des chambres est à prévoir.

Partie supplémentaire aménageable total : 160 m²

2 caves existantes

Faible taxe foncière : 395¤

Cette maison apporte de belles opportunités, que ce soit pour profiter pleinement de cette grande maison, créer un gîte ou encore un appartement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tristan Merel EI (ID 81994), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 987484300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29449812)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A