Vente maison Louvroil - Achat maison Louvroil 178.000€ [35967324]

Investisseurs ou pourquoi pas pour particuliers avec possibilité de louer 2 des 3 logements avec un revenu mensuel assuré !
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1 Hall d'entrée1 Salon1 Cuisine moderne aménagée et équipée1 chambre avec son dressing1 Salle d'eau1 wc1 Cave
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1 palier, 1 bureau et deux chambres
Au 2ème étage :1 chambre mansardée
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1 Jolie terrasse-1 Petit jardinet-1 Atelier faisant office de local technique
1 Garage
Loyer potentiel pour ce 1er logement : 650€/mois

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1 Cuisine/Salon1 Espace Chambre1 Salle d'eau moderne-1 wc avec placard-1 Cave
Loyer potentiel pour ce 2éme logement : 380€/mois

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Il se compose de la manière suivante :
Entrée en rez de chaussée?? ??? é???? :
1 Couloir desservant la cuisine, 1 bureau, 1 salle d'eau moderne avec un wc et 1 salon
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Combles aménagés avec velux faisant office de chambre
Loyer potentiel pour ce 2éme logement : 470€/mois

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Tout à l'égout
Les logements sont très propres
2 sur 3 déjà loués

Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803777119 RSAC Valenciennes
RCP 103975393045250 AXA

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D