Vente maison Louville La Chenard - Achat maison Louville La Chenard 199.990€

Exclusivité  Iad France - Loan Vandekerckhove (06 74 64 79 05) vous propose : Venez découvrir cette maison pleine de caractère située à Louville-la-Chenard, un village paisible niché au cOEur de la Beauce. Idéale pour les amoureux de la tranquillité, de la nature et de l'authenticité, cette propriété vous séduira par ses atouts uniques.

Description de l'ensemble :

Maison principale : 150 m²
Terrasse couverte
Dépendance habitable : 20 m², parfaite pour accueillir famille ou amis
Garage aménageable : 45 m² (RDC + 1er étage)
Terrain : 100 m²
Possibilité de division ou d'aménagement du garage qui est une dépendance séparée avec accès à l'eau et l'électricité.

Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'une toiture, d'une isolation, et de huisseries neuves, ainsi que d'un entretien complet de la charpente, pour un coût total de 27 000 euros. Ces travaux récents garantissent une faible consommation énergétique et un toit neuf pour les décennies à venir. Avec sa charpente apparente, cet ensemble de bâtis combine charme authentique et grand potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La dépendance comme la maison possède la fibre, elle peut donc être exploitée comme un bureau pour le télétravail.

Rez-de-chaussée :

Double séjour chaleureux, idéal pour des moments en famille
Cuisine ouverte entièrement équipée
Chambre parentale spacieuse
Salle de bain moderne
WC (dans la terrasse)

Premier étage :

Salle de bain avec WC
Deux grandes chambres lumineuses
Espace pallier, pouvant servir de coin bureau ou espace détente

Extérieurs et dépendances :

Terrasse couverte avec WC, parfaite pour les repas en plein air
Jardin de 100 m², facile à entretenir
Dépendance avec eau et électricité, idéale pour accueillir des invités où héberger de la famille
Garage avec accès à l'eau et à l'électricité, idéal pour les véhicules électriques

Accessibilité et Transports :

Gare d'Angerville à 20 minutes en voiture, avec des liaisons vers :
Paris Austerlitz en 1h
Étampes en 15 minutes
Dourdan en 30 minutes

Gare de Voves à 15 minutes en voiture, avec des liaisons vers :
Chartres en 30 minutes (train direct)
Orléans en 40 minutes
Châteaudun en 20 minutes

Les commerces de proximité sont facilement accessibles dans les villes voisines de Voves, Angerville, et même Chartres.

CALME - NATURE - QUALITÉ DE VIE - FAMILLE - POTENTIEL - GARAGE INDÉPENDANT AMÉNAGEABLE - DÉPENDANCE HABITABLE

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loan Vandekerckhove EI (ID 82350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928048446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29760724)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B