Vente maison Louvil - Achat maison Louvil 547.000€ [35641338]

Venez découvrir cette belle propriété située à Louvil à proximité de Cysoing.
Votre tranquillité est assurée. La maison est construite en retrait de la route sur un terrain arboré de 2196m2.
Un portail électrique vous donnera accès à une allée menant à la maison dans laquelle vous pourrez garer 2 voitures.
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- une belle pièce de vie de 50m2 lumineuse, avec cheminée insert,de laquelle vous aurez accès au jardin
- une cuisine équipée de 11m2
- une pièce de 14m2 actuellement utilsée comme bureau
- un dressing de 3,5m2
- une véranda avec bow window de 11m2
- un toilette
- un garage de 30m2
- un espace buanderie-chaufferie de 9m2

Beaucoup de potentiel : possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie , suite parentale au rez-de-chaussée ( cf photos de décoration 3D)

L'étage est composé de :
- une suite parentale : chambre de 17m2 ( loi carrez) avec dressing de 5m2 et salle de bain de 9m2 (loi carrez)
- une chambre de 16m2 de surface au sol et 13,5m2 loi carrez, avec sa salle de bain de 5m2
- une chambre de 13,5m2 de surface au sol et 11m2 loi carrez
- une chambre de 27 m2 de surface utile ( 22m2 loi carrez) avec partie salle de bain et wc, donnant accès à une mezzanine aménagée dans les combles.

Une cave de 25m2 et un grenier aménageable viendront compléter l'ensemble.

Un budget travaux ( rafraîchissement ) sera à prévoir pour exploiter tout son potentiel.
La maison est équipéed'une pompe à chaleur air/eau récente, la toiture a été isolée ce qui permet à la maison dêtre classée en C au niveau du DPE.
Honoraires charge acquéreur 13000EUR


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A