Vente maison Louviers - Achat maison Louviers 162.000€ [35967280]

Exclusivité  Special investisseurs ! Charmante Maison Traditionnelle à Louviers
Découvrez cette maison traditionnelle située au coeur de Louviers, une ville où il fait bon vivre. Construite en 1978, cette demeure de 117 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 5 pièces réparties sur un niveau, elle se distingue par son séjour spacieux de 27 m² équipée d'une cheminée et d'une véranda de 24 m², idéal pour recevoir vos proches lors de soirées conviviales. Les 3 chambres, lumineuses et confortables.

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 186 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille. La maison dispose également d'un stationnement intérieur et extérieur, garantissant une tranquillité d'esprit. Bien que des petits travaux soient à prévoir à l'intérieur, cette maison regorge de potentiel pour devenir votre nid douillet.

Le logement est actuellement loué 808 € / mois/ Locataire à jour de ses loyers
Imaginez-vous préparer de délicieux repas dans la cuisine aménagée, avec des ouvertures en PVC et des doubles vitrages assurant une isolation optimale. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort quotidien. Vous pourrez profiter de la proximité des commodités, avec un bus à 5 minutes à pied, une crèche et une maternelle à 10 minutes en voiture, et un collège à 5 minutes à pied. Les amateurs de gastronomie apprécieront la présence d'un restaurant à 10 minutes à pied, tandis que les amoureux de la nature pourront se ressourcer dans l'un des trois parcs à 10 minutes en voiture. Enfin, la sécurité est assurée avec un hôpital et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E