Vente maison Louveciennes - Achat maison Louveciennes 1.350.000€ [36222077]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Isabelle Michaut vous propose : Louveciennes - Idéalement située dans un cadre chargé d'histoire, à 5 minutes à pied du Parc de Marly-le-Roi, entre Versailles et Saint-Germain-en-Laye, cette élégante demeure bourgeoise des années 50 de 211 m² habitables (350 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 2 570 m², vous séduira par son charme intemporel, ses volumes généreux et son magnifique jardin arboré.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec une belle hauteur sous plafond distribue les pièces de réception : un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est et une salle à manger raffinée. Une cuisine dînatoire équipée, des toilettes invités, un dressing, une salle de bains et une grande suite parentale d'environ 30 m² avec parquet en point de Hongrie complètent ce niveau. Le charme est renforcé par la présence de vitraux anciens sur certaines fenêtres.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. Toutes les chambres disposent d'un parquet en bois massif d'époque parfaitement entretenu et de penderies intégrées.

Le sous-sol total, accessible par l'intérieur et l'extérieur, comprend une buanderie, un atelier, un bureau, un espace de rangement, un garage double et, pour les amateurs de vin, une superbe cave à température constante.

Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, dispose d'une seconde grande terrasse accessible depuis la cuisine et offre la possibilité d'y installer une piscine. Une extension ou l'ajout d'une véranda est envisageable sous réserve des règles du PLU.

Atouts supplémentaires :

Gare de Louveciennes à 5 min en voiture (17 min à pied) - Ligne L vers La Défense et Paris Saint Lazare.

Accès A13 (Paris / province) à 5 min.

Commerces du centre à proximité immédiate.

Écoles maternelle et primaire à 2 min en voiture.

École bilingue Montessori à deux pas.

Collège et lycée accessibles en bus scolaires et train (ligne L).

Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et autres établissements de renom à environ 30 min en bus.

Centre commercial Westfield Parly 2 à 5 min en voiture.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Michaut Isabelle - EI (ID 69815) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908497209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533679)

Prix: 1350000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1675217
Agent immobilier: Isabelle Michaut
Téléphone mobile: 06 13 58 12 58
Url tarifs publics: