Vente maison Louroux Bourbonnais - Achat maison Louroux Bourbonnais 165.000€ [36168268]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Découvrez cette superbe maison de campagne située à Louroux-Bourbonnais, nichée au cOEur d'un vaste terrain de 24 246 m² offrant un cadre de vie bucolique et paisible. Avec une surface habitable de 190 m² répartie sur 2 étages, cette maison de caractère promet un potentiel incroyable pour une vie familiale chaleureuse.

Idéal pour les amoureux de la nature et du calme, cette propriété offre un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine. Les vastes espaces extérieurs permettent d'envisager d'accueillir de nombreux animaux, créer un potager, un verger ou encore profiter des beaux jours en toute quiétude. Deux points d'eau ainsi qu'un puit rendent l'arrosage autonome. Une belle dépendance permet de stocker son véhicule à l'abris, entreposer le bois de chauffage ou bricoler en toute sérénité.

Les deux étages offrent de nombreux espaces de vie confortables et fonctionnels.
Vous entrez par une terrasse couverte où vous découvrirez une grande pièce avec mezzanine. En continuant nous entrons dans un nouvel espace aujourd'hui aménagé en bureau s'ouvrant sur une petite chambre et l'immense cuisine.
De part et d'autre, deux escaliers, l'un menant à un salon en mezzanine puis l'autre vous dirigera vers une grande chambre avec salle de bain à proximité.
Les amoureux d'authenticité adoreront la vaste cuisine pouvant accueillir toute la famille et les amis.
Un second salon de belle taille équipé d'un somptueux poêle à bois vient compléter cette demeure atypique. Une salle d'eau et deux nouvelles chambres dont une avec une petite terrasse couverte rendent cette maison agréable et fonctionnelle pour toute la famille. À aménager selon vos envies, d'autres petites surfaces complètent cette maison, notamment une cave et un cellier.

Située dans un environnement préservé, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel au bois et d'une fosse septique aux normes pour une empreinte écologique respectueuse de l'environnement.

Bien que des travaux soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son emplacement privilégié et son terrain généreux en font un investissement de choix pour les amateurs de tranquillité et de l'art de vivre à la campagne. Laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre refuge idéal à seulement quelques pas des commerces et de la forêt de Troncais.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à la campagne dans ce lieu d'exception à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par l'atmosphère authentique de ce lieu.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Frédéric Lagneau - EI (ID 95235) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30362927)

Prix: 165000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1659630
Agent immobilier: Frédéric Lagneau
Téléphone mobile: 06 64 69 72 29
Url tarifs publics: