Vente maison Lourdes - Achat maison Lourdes 182.900€ [35596045]

Sur la route des Sanctuaires, un lieu chargé d'histoire vous attend ! Figure emblématique du patrimoine lourdais, cet ancien établissement offre une opportunité unique de créer un nouveau projet d'envergure. Avec sa vue imprenable sur la ville de Lourdes et les Pyrénées, et son terrain arboré d'environ 800 m², ce bien vous promet un cadre de vie paisible et ressourçant. L'ensemble immobilier, d'une surface totale d'environ 240 m², se compose de: • Un appartement T4 au 1er étage: Offrant une cuisine ouverte, une pièce de vie lumineuse, 3 chambres, une salle de bain et un balcon avec vue panoramique. • Un ancien bar-restaurant au rez-de-chaussée: Doté d'une salle spacieuse, d'un bar authentique, de sanitaires et d'une cuisine, cet espace présente un fort potentiel pour une activité commerciale ou une reconversion en logements. • Un ancien appartement au rez-de-jardin: Accompagné d'une grande cave, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien exceptionnel saura séduire les investisseurs, les porteurs de projets et les amoureux de l'histoire à la recherche d'un lieu unique. Imaginez : • Créer un gîte ou des chambres d'hôtes pour accueillir pèlerins et touristes. • Ouvrir un restaurant ou un bar avec une vue unique. • Développer des projets de bien-être ou de loisirs. • Réhabiliter l'ensemble immobilier pour en faire votre résidence principale. Les possibilités sont infinies ! Ne manquez pas cette opportunité rare de donner vie à un nouveau projet dans un lieu empreint d'histoire et de charme. Visites à partir du 1er octobre 2024 Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 69 18 90 00, Mickaël LAVARDEZ (EI) Agent Commercial RSAC 893.554.923 Tarbes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111679) et mlavardez@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D