Vente maison Louignac - Achat maison Louignac 474.000€ [35288143]

Descriptif de l'annonce

Situé au calme, ensemble immobilier comprenant 2 maisons, une piscine et diverses annexes sur terrain de presque 1,3 hectare, sans voisinage direct.

La maison principale offre une belle cave, un salon de 40m² avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine surélevée (17.80m²), une salle d’eau et deux très grandes chambres de chacune 30m². Grand grenier aménageable de 180m².

La deuxième maison louée en gîte possède un grand salon (35m²) avec sa cheminée équipée d’un poêle à bois, une cuisine-salle à manger (25m²), une salle d’eau-WC et deux superbes chambres (26, 15.90m²). Grenier au-dessus de 70m².

Le gîte est loué avec la piscine de 8X4 (rapport intéressant).

Magnifique grange (135m²) et hangar attenant d’environ 60m² ainsi qu’une ancienne étable de 120m².

Puits, divers terrasses, 3 caves et un joli jardin très bien entretenu.

Superficie totale de la maison 1: 128m². Maison 2: 106m².

Chauffage: bois et électrique, double vitrage en partie.

Idéal 2 familles ou propriété avec gite(s).

Ayen 7km, Terrasson 15 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix: 474000€
Prix hors honoraires: 455000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4,18%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 45345025600012
Référence annonceur: 19001204776
Numéro de mandat: 23743
Agent immobilier: VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILT
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf