Vente maison Louhans - Achat maison Louhans 170.000€

Exclusivité  Référence 12944 : EN EXCLUSIVITE.

Votre Agence à le plaisir de vous présenter cette ferme mitoyenne typique de notre région, à colombages
. Située à 13km de Louhans sur la commune de Montpont en Bresse, en impasse au calme avec un beau parc implantée sur 2360m² de foncier.
L'habitation d'une surface habitable d'environ 92m² se compose comme suit :
Une entrée, une cuisine équipée ouverte de 16.20m² sur le salon / séjour de 22.75m², deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Dépendances attenantes :
Une dépendance (pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC) en cours de rénovation de 62.40m².
Un studio totalement à rénover de 62.67m².
Deux granges d'environ 45m² et 37m².
Dépendance non attenante :
Une cuisine d'été.
Le tout sur un joli parc arboré de 2 360m² avec 2 puits, en pleine campagne offrant un calme absolu !
Huisseries doubles vitrages bois et PVC et assainissement individuel. Des travaux seront à prévoir.

Pour visite :
L'immobilière Cuisery
03.85.32.31.09



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1330.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B