Vente maison Loudun - Achat maison Loudun 270.000€ [35951807]

Iad France - Dominique BRETONNEAU (06 12 01 19 01) vous propose : Sur la commune de Loudun, venez découvrir cet ancien corps de ferme. Vous souhaitez une belle maison d'habitation, un gîte et vous avez besoin de nombreuses dépendances, ce bien est pour vous ! La maison avec sa surface habitable de 155 m² environ est pleine de charme. Elle vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon, une salle à manger et un wc. À l'étage : 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc. De nombreux placards. Le gîte de 51 m² environ, régulièrement loué vous assure un revenu locatif non négligeable. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec wc. Quant aux dépendances avec une surface bâties de 290 m² environ, vous découvrirez : un hangar fermé (74 m² environ), un appentis (25 m² environ), un hangar de stockage ouvert (110 m² environ) et un garage fermé (80 m² environ).
Menuiseries double vitrage, isolation refaite, couvertures en très bon état, tout à l'égoût. Plein de charme, cet ensemble immobilier vous séduira par sa localisation et son calme. La surface du terrain est de 2500 m² environ. Possibilité d'acquérir 8 ha de terre si besoin. TRES GROS POTENTIEL. À DECOUVRIR !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BRETONNEAU EI (ID 35699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29415170)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D