Vente maison Loubejac - Achat maison Loubejac 1.250.000€

SUPERBE PROPRIETE EN PIERRE DU 13ème SIECLE PARFAITEMENT RESTAUREE COMPRENANT UNE MAISON DE MAITRE, GITE, PISCINE ET DEPENDANCES SUR UN TERRAIN ATTENANT DE 3ha 55a 32ca (possibilité activité équestre). BELLE SITUATION AU CALME : A 10 KM D'UN VILLAGE TOURISTIQUE AVEC COMMERCES DE LA DORDOGNE (24550).

Habitation de 265 m2 aménagée sur 3 niveaux dont une partie de plain pied : 4 chambres, cuisine, séjour, 2 salons, , 2 salles de bains, salle d'eau, 3 WCs, chaufferie.

Rez de jardin :
Une entrée de 14,62 m2, four à pain, sol travertin.
Une cuisine de 18,43 m2, évier, meubles hauts et bas, îlot central, appareils ménagers, poutres apparentes, sol travertin.
Un séjour de 33,14 m2, placards, poutres apparentes, pierre apparente, sol travertin.
Une chambre de 19,62 m2, placards, poutres apparentes, pierre apparente, sol travertin.
Une salle de bains de 13,40 m2, baignoire, douche à l'Italienne, 2 lavabos, WC, sol travertin.
Une chaufferie de 4,98m2.
1er Etage : accès par un escalier intérieur ou escalier extérieur en pierre donnant sur une terrasse de 19,94 m2 avec barbecue et une pièce de 5 m2.
Un salon de 38,94 m2, cheminée +poêle à bois, sol plancher, poutres apparentes.
Un salon de 19,95 m2, sol plancher, poutres apparentes.
Une chambre de 14,20 m2, sol plancher, poutres apparentes ensuite salle d'eau de 4,74 m2, vasque sur meuble, WC, sol carrelage.


2ème Etage : accès par un escalier intérieur en bois.
Un pallier de 11,59 m2, sol plancher.
Une chambre de 23,93 m2, sol plancher, charpente apparente.
Une chambre de 52,31 m2, baignoire, vasque sur meuble, bidet, WC, balcon, sol plancher, charpente apparente.

CHAUFFAGE CENTRAL AU SOL PAR POMPE A CHALEUR + CHAUFFAGE ELECTRIQUE + POELE A BOIS DOUBLE VITRAGE (VERRE SECURITE) - CHAUFFE-EAU CUMULUS (300L) + ADOUCISSEUR D'EAU FOSSE SEPTIQUE

Gite de 75 m2 aménagée sur 2 niveaux : 2 chambres, cuisine, séjour, 2 salles d'eau, 2 WCs,
Rez de jardin :
Une cuisine de 12 m2, évier, meubles bas, appareils ménagers, sol travertin.
Un séjour de 21,42 m2, sol travertin.

Etage : accès par un escalier intérieur donnant sur pallier de 2,10 m2, sol plancher.
Une chambre de 16,53 m2, charpente apparente, balcon, sol plancher ensuite salle d'eau de 6,40 m2, douche Italienne, vasque sur meuble, WC, sèche serviette, sol carrelage.
Une chambre de 10,70 m2, sol plancher ensuite salle d'eau de 5,22 m2, douche Italienne, vasque sur meuble, WC, sèche serviette, sol carrelage.

CHAUFFAGE ELECTRIQUE DOUBLE VITRAGE ALU - CHAUFFE-EAU CUMULUS FOSSE SEPTIQUE



Dépendances :
Piscine avec jets jacuzzi : En résine sculptée à la main.
Une grange en pierre de 140 m2 au sol comprenant une pièce avec atelier de 99,5 m2 pour 3 véhicules, un garage de 26,81 m2 pour un véhicule, une buanderie avec Une roulotte à usage de chambre de 8,82m2, vasque sur meuble + bâtiment séparé de 11,79 m2 à usage de cuisine et salle d'eau + toilettes sèches.
Un double box.
Un puit couvert.




Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A