Vente maison Louans - Achat maison Louans 420.700€ [36227516]

Descriptif de l'annonce

À Vendre : Maison ancienne restaurée avec goût
Située dans un environnement calme et paisible, cette maison ancienne (contemporaine), extrêmement bien restaurée, offre un mélange parfait de charme et de modernité.
Rassemblant deux bâtiments d'origine, cette propriété propose une surface habitable d'environ 190 m², alliant espace et confort.
L'espace de vie central, baigné de lumière et d'environ 90 m², comprend un coin lecture, un salon chaleureux et une cuisine conviviale, avec un accès direct à un magnifique terrain de 2 800 m² agrémenté d'une piscine.
Côté nuit, la maison dispose de :
• Deux chambres avec salles d'eau privatives,
• Une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain,
• Une chambre d'amis, idéale pour recevoir.
Une mezzanine au-dessus de la cuisine vous offre un espace supplémentaire pour y aménager un bureau ou une zone de détente.
Cette propriété propose également :
• De grands espaces de rangement,
• Un garage double,
• Une lingerie.
La qualité exceptionnelle de la restauration garantit un confort optimal grâce à une isolation soignée et un système de chauffage performant par plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur.
Avec l'utilisation de matériaux de grande qualité, cette maison est une propriété rare, idéale pour les amateurs de belles demeures mêlant authenticité et modernité.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires inclus de 5.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1793.00 € et 2425.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 420700€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.18%
Prix hors honoraires: 400000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 7639
Agent immobilier: Sébastien Godeau
Téléphone mobile: 0247297852
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf