Vente maison Louannec - Achat maison Louannec 269.000€ [36031364]

MAISON FAMILIALE - LOUANNEC MABILIES

Cette maison de 127m² rénovée en 2019 et agrandie en 2021 propose une entrée sur grande pièce de vie : cuisine entièrement aménagée et équipée avec ilot central, salon et salle à manger, le tout accompagné d'un poêle à granulés. Au rez-de-chaussée, on trouve également une salle d'eau, des wc indépendants, une chambre et son bureau ou dressing attenant.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing attenant (ou salle de jeux) et une salle de bains avec wc.

On trouve également un sous sol complet, divisé en plusieurs espaces : garage avec porte électrique, buanderie, chaufferie et atelier.

A l'extérieur, le jardin de 496m² est entièrement clos et permet plusieurs espaces de jeux et de vie.

Tout à l'égout. Huisseries double vitrage. Chauffage électrique + poêle à granules. Exposition Sud.

Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B