Vente maison Louannec - Achat maison Louannec 620.000€ [35794362]

EXCLUSIVITE - LOUANNEC - MAISON FAMILIALE

Construite en 2011 sur plus de 160m², cette maison contemporaine propose :
* Au rez-de-chaussée, une entrée dégagée, cuisine aménagée et équipée, double pièce de vie baignée de lumière, suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, cellier/chaufferie donnant accès au garage et enfin wc indépendant.
* A l'étage, un palier aménagé, avec vue sur le toit végétalisé, donnant accès à trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendants.
* Le garage est attenant à la maison
* La terrasse est exposée plein sud
* Le jardin de plus de 1000m² est aménagé et paysagé.

* Pompe à chaleur / Ballon thermodynamique / VMC Double Flux / Récupération de l'eau de pluie / Toit végétalisé



Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A