Vente maison Lormont - Achat maison Lormont 265.000€ [36504606]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison 75 m² habitables + 75 m² de garage / atelier dans le quartier prisé de Lormont Bourg - mairie

Emplacement rare ! Située dans le quartier recherché du Bourg, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, proximité des commodités et tranquillité. Avec 150 m² exploitables, elle représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête de potentiel.

Caractéristiques principales :
o 75 m² habitables à l'étage :
o 3 chambres
o Cuisine indépendante
o Salon séjour lumineux plein ouest
o Entrée fonctionnelle
o 75 m² supplémentaires au rez-de-chaussée, comprenant un garage spacieux et un atelier, idéal pour un artisan, un passionné de bricolage ou un projet d'aménagement personnalisé.
o Terrain clos de 450 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement du calme du quartier.

Pourquoi cette maison est une opportunité ?

? Localisation idéale dans le Vieux Lormont, un secteur recherché pour son authenticité et sa proximité avec Bordeaux
? Accès immédiat aux commerces, transports, écoles et services
? Maison bien isolée, avec huisseries récentes
? Équipements énergétiques performants : pompe à chaleur, panneaux solaires et chaudière gaz - DPE excellent
? Possibilités d'aménagement et d'agrandissement sans modifier la structure existante

Ce bien rare sur le marché allie situation idéale et fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 3 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932373)

Prix: 265000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1722888
Agent immobilier: Cedric Blanchard
Téléphone mobile: 07 49 75 69 00
Url tarifs publics: