Vente maison Lormaye - Achat maison Lormaye 265.000€ [35998410]

Exclusivité  Iad France - Laura Briere (06 79 30 50 54) vous propose : Magnifique maison située à Lormaye, à 2 min de Nogent-le-Roi, avec son centre-ville très vivant

Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placards
- un grand salon-séjour avec poêle à bois et prolongé par une véranda chauffée.
- une cuisine, aménagée et équipée, donne accès à la terrasse
- une chambre
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- des WC séparés

À l'étage:
- une grande pièce palière avec de nombreux rangements, pouvant servir de bureau
- trois chambres
- une salle d'eau avec WC

Le sous-sol total comprend un garage avec établi, une cave en gravier et une chaufferie / buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré fait environ 1150 m².
Possibilité de stationner au moins 2 voitures dans la cour.
La terrasse offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, proche d'une petite mare, idéale pour se détendre. La présence d'un ruisseau au fond du jardin, presque privatif, ajoute une touche de charme supplémentaire à ce petit havre de paix. Imaginez-vous lire un livre, au calme, les pieds dans l'eau.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Briere EI (ID 73728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30241195)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D