Vente maison Lorlanges - Achat maison Lorlanges 262.000€ [35779298]

Iad France - Martin Veauleger (07 52 02 01 05) vous propose : Dans le village de Lorlanges, une charmante maison très lumineuse de 135 m² habitables. Orientée plein sud et sur un terrain clos et arboré de plus de 2000 m², cette maison rénovée en 2015 vous offrira une vue agréable et dégagée sur la vallée !

La maison est composée :

En rez-de-jardin :
- D'une terrasse couverte de 35 m².
- D'une grande pièce servant d'entrée et de salle à manger, desservant un cellier (avec accès à une mezzanine fermée pouvant servir de rangement ou de pièce annexe).
- Une cuisine équipée et aménagée.
- D'une pièce de vie avec poêle à bois et baies vitrées donnant sur un beau balcon dominant la vallée.
- D'un grand bureau avec accès sur le balcon.
- D'une immense chambre avec penderies et rangement intégrés.
- D'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC.

À l'étage :
- D'une salle d'eau avec douche et WC
- De 2 chambres dont une avec accès à une 4ème chambre.

Pour compléter ce bien, un sous sol pour le moment ouvert vous offre un garage après travaux ou espace de stockage.

La maison dispose d'une importante installation photovoltaïque complète permettant de réduire la facture d'électricité de 40% en plus d'un revenu passif annuels moyen de 1400¤.

Bâtisse équipée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et d'une partie climatisée. Egalement : double vitrage et volets roulants électriques. Assainissement collectif.

Idéalement située à Lorlanges, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports, et vous offre un cadre de vie paisible. Située à 15 minutes de Brioude, 10 minutes de Massiac et 15 minutes d'Issoire Sud.

Si ce bien vous intéresse, et correspond à votre projet, contactez-moi afin d'en discuter et d'organiser une visite!

Besoin de faire des travaux de rénovations énergétiques ? Je peux vous aider!

Avis de valeur de votre maison offert!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Veauleger EI (ID 71210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 918587346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30043594)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B