Vente maison Lorignac - Achat maison Lorignac 198.250€ [35829448]

A environ 3,5km du village de Saint-Fort sur gironde et de ses commerces de proximités
Maison ancienne de plain pied rénovée d'une superficie habitable de 83,18m2 et d'une superficie totale de 192m2 comprenant : une cuisine aménagée et équipée, piece de vie avec poêle à bois, un bureau, wc individuel, une salle d'eau avec wc, une buanderie et deux chambres.
Une pièce d'environ 30m2 avec moellons apparent vous laisse le plein potentiel d'un aménagement futur
Sur l'arrière, une grande dépendance d'environ 70m2 à usage d'atelier et stockage

Garage ouvert non attenant d'environ 40m2 !

Le tout sur une parcelle d'environ 7000m2 de terrain partiellement clos

Assainissement individuel récent, toiture en bon état, isolation extérieure, chauffage bois !
Du confort dans de l'ancien !

A venir visiter sans tarder !

Toutes les photos sont disponibles directement sur le site internet de l'agence

Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B