Vente maison Lorgies - Achat maison Lorgies 455.000€ [35585538]

Maison à vendre Lorgies, T6, 6 pièces, 180 m², terrain de 708 m²

Lorgies (62840)

455.000 €
annonce vente maison lorgies 62840
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Descriptif de l'annonce

J’ai le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette maison rénovée de 180 m² habitables. Elle est idéalement située au bourg de Lorgies, rue des tronchants, à proximité d'Illies et de la Bassée (à 3 kilomètres de la gare de la Bassée d'où vous rejoindrez la gare de Lille en 15 mn en TER).

Cette demeure de style fermette, conserve l'esprit authentique et le charme de l'ancien et les 2 jardins apportent un plus au cachet préservé.

En effet, le petit jardin et sa terrasse en bois (avec l’esprit de la ferme et ses portes à double battants) invite au farniente et l'espace jardin à l'arrière de la maison avec sa piscine hors sol et son espace de 16 m² de terrasse couverte, offre la convivialité et l'opportunité de belles réceptions entre amis et en famille.

En plus des espaces habitables confortables de la maison, celle-ci pourra encore s'agrandir par l’aménagement de pièces supplémentaires avec environ 100 m² de combles.

Une dépendance de 20 m² environ (actuellement utilisée en pièce musique) pourra aussi être confortée pour en faire un deuxième espace bureau, un atelier ou même une chambre de réception).

Les espaces de la maison sont répartis comme suit :

- Le salon de 26 m²
- La salle à manger de 21 m²
- La cuisine équipée de 11.5 m²
- La véranda de 30 m²
- Le bureau de 15.5 m²
- L’ arrière-cuisine (attenante au bureau) de 7.7 m²
- La pièce d’eau (buanderie et rangement) de 6.5 m²
- Les wc de 2.5 m²
- Les 3 chambres de 10.5 m², 11 m² et 15 m²
- La salle de bain de 7.5 m² (avec double vasque et baignoire douche)
- L’ entrée, l’espace palier 17 m² au total
Surfaces utiles supplémentaires :

- La dépendance de 20 m² (pour la musique) à conforter
- La terrasse couverte du jardin 16 m² ainsi que l’espace rangement de 16 m²
- Le garage de 20 m²
- Les combles aménageables (100 m² environ)
- La grande cave de 21 m²

Les petits plus à savoir :

- La fibre optique
- Le chauffage au gaz (chaudière récente)
- L’alarme
- La taxe foncière : 1145 euros
- L’accès facile pour toutes les commodités urbaines
- Parcelle de 700 m² environ
- La bonne note de DPE : C
- Climatisation dans la chambre parentale

N’hésitez pas à me demander des renseignements complémentaires sur cette bâtisse à vendre et rare sur le marché. Nous pourrons convenir d’une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle DELEBARRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 716 157 Greffe de LILLE) 06 28 01 69 16 (réf. 570411 )

Prix: 455000€
Prix hors honoraires: 455000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 44071615700027
Référence annonceur: 830039088916
Numéro de mandat: 570411
Agent immobilier: Madame Isabelle DELEBARRE
Téléphone mobile: 06 28 01 69 16
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Nombre de niveaux: 4
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 2
  • Surface habitable: 180 m²
  • Surface du terrain: 708 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 22/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

OPTIMHOME
83 RUE DE WAMBRECHIES
59520 - Marquette Lez Lille
Tel: 06 28 01 69 16 / 04 94 39 89 42 - Fax: 04 94 73 70 43


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