Vente maison Loqueffret - Achat maison Loqueffret 399.000€ [35233148]

Fabuleuse maison familiale rénovée de 4 chambres et 2 salles de bain avec 3 gîtes, jardins, paddock et dépendances située au coeur de la campagne des Monts d'Arrée dans le Parc National d'Armorique. Le tout sur un terrain de 11,567m2.

La maison principale fait 150m2. Elle est exposée au sud et très lumineuse. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée avec une salle d'eau et la chambre 4. La cuisine de 25 m2 est entièrement aménagée et équipée et comprend une cuisinière à gaz. Une buanderie se trouve à côté de la cuisine. Le salon/salle à manger de 35 m2 est équipé d'un chaleureux poêle à bois. A l'étage se trouvent 3 chambres exposées au sud, dont une de 16m2, et la salle de bain. La maison se trouve sur un grand sous sol.

Des jardins matures entourent la propriété. Il y a une grande terrasse en bois à l'avant de la maison et tout le jardin est clôturé. Il y a un grand terrain plat et un parking en gravier pour plusieurs véhicules. La maison est située sur un chemin de campagne tranquille. Il y a une dépendance, actuellement utilisée comme atelier, qui contient une écurie interne avec accès au champ. De plus, il y a un grand hangar.

Les gîtes;
Il y a 3 gîtes indépendants de 45 m2 chacun vendus entièrement équipés. Ils sont situés en retrait de la maison principale et des jardins afin de préserver l'intimité et de disposer d'une maison et d'une entreprise séparées. Tous les gîtes disposent de leur propre jardin et d'une aire de stationnement.

Situation :
Aux portes des Monts d'Arrée, le magnifique lac St Michel est à seulement 5 minutes. La maison se trouve à 10 minutes du charmant village de Huelgoat, avec ses bars, ses restaurants et ses services quotidiens. Les superbes plages des côtes nord et ouest sont accessibles en 45 minutes. Les grandes villes de Châteaulin, Morlaix et Carhaix sont toutes à moins d'une demi-heure en voiture. L'aéroport de Brest et le port de ferry de Roscoff sont à moins d'une heure.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2752.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Katie TINNISWOOD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831920855
RCP Agirela-Courtage

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe F