Vente maison Lonny - Achat maison Lonny 260.000€ [35870080]

Iad France - Romain Fessard (06 71 42 65 38) vous propose : Pavillon individuel d'exception construit en 2023, dans un environnement ultra calme en fond d'impasse sur un terrain spacieux de 1100 m².
Avec une surface de 150 m² au sol et 120 m² habitables, ce pavillon se compose d'une vaste pièce de vie de 45 m² baignée de lumière, incluant une cuisine américaine totalement aménagée et équipée. La maison comprend au rez-de-chaussée une chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche italienne, d'une double vasque et d'une baignoire pattes de lion, offrant confort et élégance. Des toilettes sont également disponibles à ce niveau plus un garage / buanderie.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, complétant ainsi un agencement fonctionnel.

Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants avec une terrasse couverte de 24 m². Une dépendance de plus de 100 m² comprend un double garage conçu pour accueillir des véhicules de grande hauteur tels que des camping-cars ou camionnettes, offrant un espace polyvalent pour le stockage ou les projets personnels. Un garage supplémentaire de 20 m² ajoute encore des options pour le stationnement et le rangement.

Ce pavillon propose un confort moderne avec des installations haut de gamme. Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, Le chauffage électrique est associé à une isolation renforcée au-delà des normes qui garantit des économies d'énergie conséquentes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fessard EI (ID 15935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30123401)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B