Vente maison Longwy - Achat maison Longwy 220.000€ [35263202]

Exclusivité  Marie-Élodie Mélard Pagnoncelli vous présente sur la commune de Longwy-Bas, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre 90 m² de confort et de charme sur un terrain de 3,15 ares. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à proximité des frontières luxembourgeoise et belge, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel aux avantages pratiques du centre-ville.

Caractéristiques Principales :

- Superficie Totale : 90 m² répartis sur 3 niveaux.
- Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante avec carreaux de ciment d'origine, une spacieuse pièce de vie de 34 m² comprenant une cuisine prête à être équipée et ouverte sur un salon-salle à manger. Accès à une véranda et une verrière à rénover pour un espace supplémentaire.
- Étage : Une superbe salle de douche avec coin WC, et deux chambres de 11 m² et 13,5 m² offrant confort et intimité.
- Combles Aménagés : Une chambre supplémentaire de 34 m² au sol et 14 m² loi Carrez, idéale pour un espace familial convivial.
- Sous-sol : Espace de stockage de 5 m² et cave de 12 m² avec espace chaufferie.
- Extérieur : Double garage avec portes motorisées pour 2 véhicules, et un atelier pour concrétiser vos projets.

Cette maison méticuleusement rénovée allie charme, confort et praticité, avec un terrain de 315 m² offrant l'équilibre parfait entre intimité et fonctionnalité. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cet espace de vie soigneusement pensé.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28958063)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D