Vente maison Longwy - Achat maison Longwy 340.000€ [36007715]

***LONGWY***

L'Agence Real Estate vous propose cette très belle maison de ville individuelle entretenue construite entre 1955 et 1960 sur un terrain de presque 3 ares dans un lotissement calme.

L'entrée dessert la cuisine équipée et séparée de 13 m2, une première belle chambre de 14 m2 avec un placard intégré, une seconde de 11 m2 qui possède également son placard de rangement intégré, puis nous accédons à la belle pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec son beau parquet et son poêle à pellets de 10 kw/h installé il y a 10 ans.

Toujours sur ce Rdc, nous trouvons une salle d'eau d'environ 5 m2 avec meuble double vasque ainsi qu'un toilette séparé.

A l'étage, les combles aménagés offrent une troisième chambre d'une superficie au sol d'environ 50 m2 avec sa salle de bain, le tout avec les poutres de la charpente apparentes, à savoir que la toiture a été changé en 2011.

Au sous-sol, nous trouvons un garage de presque 27 m2, une grande buanderie de plus de 16 m2, une chaufferie, une pièce qui peut être une 4ème chambre ou autre utilité de 16 m2 non comptabilisée dans la superficie habitable malgré le fait qu'elle soit chauffée et possède une porte-fenêtre avec un accès direct sur la cour arrière.

Pour votre confort, chaudière gaz à condensation De Dietrich datant de 2021 (pilotable par téléphone + thermostat), rajout vase d'expansion neuf, adoucisseur 2021, Vmc Atlantic 'Hygro' simple flux avec détecteur de présence dans certaines pièces (2022), fenêtres triple vitrage en pvc entre 2022 et 2023, volets alu, coffrets volets isolés, isolation laine de verre combles aménagés + film sous toiture, assainissement au tout à l'égout.

A voir sans tarder.


Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller :
Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu

Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!
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Secteur France / Luxembourg

www.are.lu
(Renseignement en agence)



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D