Vente maison Longue Jumelles - Achat maison Longue Jumelles 472.000€ [36000277]

Descriptif de l'annonce

Plongez au coeur de la campagne du Maine-et-Loire, près de Saumur, avec cette splendide propriété entourée de plus de 4 hectares de prés et d'un jardin arboré et paysagé, offrant calme et sérénité dans un cadre verdoyant. Accessible par un chemin privé bordé d'arbres, la propriété s'ouvre sur une grande cour centrale, véritable havre de paix, autour de laquelle s'organisent plusieurs bâtisses, créant un cadre de vie unique mêlant confort moderne et authenticité.

Maison Principale – 370 m² de Caractère et de Raffinement
La maison principale, élégante et spacieuse, accueille avec une vaste pièce de vie de plus de 80 m², ornée de parquet et de tomettes d'époque, avec une superbe cheminée équipée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine, inspirée du style boucherie, est équipée d'un billot en bois et d'équipements de qualité, alliant fonctionnalité et tradition.
Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces pratiques : lingerie, buanderie, salle d'eau, WC indépendants, et une salle de détente incluant un espace balnéo et une salle de sport (quelques travaux restant à finir). Un salon intimiste avec cheminée, une chambre, une grande arrière-cuisine équipée, ainsi qu'un garage double complètent ce niveau.
À l'étage, accessible par escalier et ascenseur pour plus de confort, un grand palier dessert deux chambres spacieuses de plus de 20 m², une salle de douche avec WC, et une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle de bain et WC indépendants. Un espace nuit parfait pour accueillir toute la famille dans un confort absolu.

Maison d'Amis – Charme Rustique et Confort
Une charmante maison d'amis de près de 110m², construite en matériaux régionaux (tuffeau, tomettes, bois), complète la propriété. Parfaite pour accueillir des invités ou en faire un gîte, elle offre une ambiance rustique et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un grand salon avec cheminée et poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse ombragée orientée à l'Ouest, une salle à manger attenante à la cuisine équipée d'une cuisinière à bois, une arrière-cuisine pour le rangement, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux espaces de nuit en enfilade, avec une petite salle d'eau et WC, apportent intimité et confort dans un cadre.

Une Chapelle et un Cadre Bucolique Unique
Une adorable chapelle en tuffeau, ajoutée par un ancien propriétaire, confère à la propriété un charme unique. Le jardin paysagé, bordé d'un petit cours d'eau et parsemé de mares, invite à la promenade et à la contemplation. L'Authion, qui serpente à proximité, est un lieu idéal pour la pêche ou la détente dans un kiosque pittoresque surplombant la rivière. Un verger avec des arbres fruitiers et un poulailler contribuent à la beauté naturelle de ce lieu.

Dépendances – Espace et Potentiel
À l'écart de la maison principale, un vaste hangar de plus de 1200 m² est disponible pour entreposer des engins ou accueillir des animaux. Ce bâtiment abrite également un appartement aménagé avec trois chambres, offrant un potentiel d'hébergement supplémentaire.

Cette propriété rare, véritable havre de paix à quelques kilomètres seulement des commodités, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, spacieux et plein de charme.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien e...

Prix: 472000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 472000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 204
Téléphone mobile : 0285359535
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company38953zos/147/VrlH1/cimm_longue_jumelles_fees_document_1.pdf