Vente maison Longue Jumelles - Achat maison Longue Jumelles 145.000€ [35459965]

Descriptif de l'annonce

Cimm Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE, cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation.

En bref : Deux maisons d'habitation, la première (56.97) est louée nue par le biais de notre agence permettant d'obtenir un loyer de 434€ CC. Cette maison est composée au RDC : Une entrée, une pièce de vie, un wc, un cellier avec accès à une cave. A l'étage : Deux chambres et une salle d'eau avec wc. La deuxième maison (75.52m²) est composée au rez-de-chaussée : Une cuisine, un cellier, une pièce de vie, un couloir, une chambre, un wc séparé, une salle d'eau et à l'étage, une chambre mansardée. Le tout sur une parcelle cadastrale de 704m² incluant le chemin d'accès.

En détail : Idéalement placé dans le bourg de Longué, à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires, cet ensemble immobilier est composé de deux maisons mitoyennes, d'un jardin et d'un carport. Actuellement la première maison est louée, la deuxième est libre.

La première maison est composée d'une entrée qui dessert la pièce de vie et l'escalier de l'étage. La cuisine ouverte de cette pièce de vie est simplement composée du meuble évier. Dans le cellier, sous une trappe, vous découvrirez la cave dédiée à cette maison. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc dont la cabine de douche a été changée récemment. Le carport et un petit abris sont actuellement dédiés à l'usage des locataires de ce bien.
Loyer mensuel charges comprises : 468.96€ - Provisions sur charges dont TOM : 15€ - Net bailleur : 436.73€/mois
Gestion locative par notre agence avec assurance loyers impayés en place.
Radiateurs électriques récents - Menuiseries en PVC double vitrage - rénovation en 2011 - toiture et isolation de toiture neuves - Eligible à la fibre - DPE :

La deuxième maison est accessible depuis l'extérieur par la cuisine et la pièce de vie. La cuisine est meuble et équipée comme visible sur les photos. Un cellier sans fenêtre est directement accessible depuis la cuisine. La pièce de vie attenante est équipé d'une ancienne cheminée qui a été condamnée. Elle est ouverte sur un couloir avec rangements qui distribue les wc séparés, la salle d'eau avec espace pour le lave linge et la chambre avec vue sur un petit coin de verdure. Enfin, montons à un escalier de meunier pour découvrir la chambre de l'étage avec charpente apparente. Accessible depuis l'extérieur une cave remarquable. Le jardin est actuellement attribué à ce logement.
Radiateurs électriques - Menuiseries en PVC double vitrage - rénovation en 2011 - Eligible à la fibre - DPE :

Visite virtuelle disponible sur demande. Taxe foncière 1147€ pour les deux maisons.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 145000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 145000€
Disponibilité: 25/03/2024

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 201
Agent immobilier: Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES
Téléphone mobile: 0285359535
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company38953zos/147/VrlH1/cimm_longue_jumelles_fees_document_1.pdf