Vente maison Longny Au Perche - Achat maison Longny Au Perche 260.000€ [36253839]

Maison à vendre Longny Au Perche, T5, 5 pièces, 174 m², terrain de 2473 m²

Longny Au Perche (61290)

260.000 €
annonce vente maison longny au perche 61290
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Maxime Pasty vous propose : * Charmante Maison de Campagne à Longny les Villages - Idéal Amoureux de Nature *

Nichée dans un écrin de verdure de 2473 m², cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie paisible et authentique à Longny les Villages. D'une surface totale de 174 m², cette propriété, en bon état général.

Construite sur 2 niveaux, cette maison de campagne propose des pièces spacieuses, cuisine ouverte sur séjour cathédrale avec cheminée pour des soirées chaleureuses et conviviales, 3 chambres, bureau, mezzanine, 2 salle d'eau, buanderie.
La maison offre un potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires dans la dépendance de 90 m². Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser ces pièces à votre goût.

Côté extérieur, la maison offre un vaste terrain arboré où vous pourrez réaliser un magnifique jardin d'agrément ou un potager selon vos envies. Imaginez-vous prendre le petit-déjeuner en plein air, entouré de la nature verdoyante, ou organiser des barbecues en famille les weekends.

En résumé, cette maison de campagne à Longny les Villages offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, avec des commerces à 2km (boulangerie, bar, boucherie, la poste, coiffeur)
Quelques travaux de décoration permettront à ce bien d'exprimer tout son potentiel.

Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix au cOEur de la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Pasty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 979488491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30617130)

Prix: 260000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1684402
Agent immobilier: Maxime Pasty
Téléphone mobile: 07 60 88 20 72
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
246
kWh/m2/an
37*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 174 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Surface du terrain: 2473 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0760882072


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