Vente maison Lommerange - Achat maison Lommerange 435.000€ [35936694]

MAISON RECENTE DE PLAIN PIED PROCHE FRONTIERE LUXEMBOURGEOISE

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied à Lommerange, construite en 2017 et idéalement située dans un lotissement résidentiel calme, tout près de la frontière luxembourgeoise. Idéale pour ceux qui recherchent confort, qualité et proximité du Luxembourg.

D'une surface habitable de 115 m2 (154m2 au total) sur un terrain de 6,11 ares, cette maison se distingue par sa performance énergétique optimale (DPE A/A) et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard intégré, menant à un espace de vie lumineux et chaleureux. La cuisine entièrement équipée, avec un îlot central, s'ouvre sur un vaste salon-séjour, offrant une vue dégagée sur la terrasse de 37m2 et le jardin clos, sans vis-à-vis et bordé par les champs. Il n'est pas rare d'y apercevoir des chevreuils en toute tranquillité.

La maison dispose de quatre chambres, dont deux sont équipées de placards et une aménagée en dressing (9, 15, 11 et 10,7m2). La salle de bains moderne est équipée d'une double vasque d'une baignoire et d'une douche, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Les rangements ont été soigneusement pensés pour offrir un espace fonctionnel et pratique au quotidien.

Côté technique, le confort est assuré par un chauffage au sol via une pompe à chaleur, des panneaux solaires, des volets électriques et des menuiseries en double vitrage PVC. Le garage isolé, avec porte motorisée, propose un espace de rangement supplémentaire dans les combles. Devant le garage, deux places de stationnement viennent compléter les aménagements extérieurs.

Véritable havre de paix, cette maison allie prestations modernes, qualité de construction et emplacement de choix pour une vie sereine proche du Luxembourg.

Prestations : Salle de bains : équipée de meuble sous double vasque, douche et baignoire et radiateur porte serviette, Cuisine équipée : ilot central, lave-vaisselle, réfrigérateur US, four, hotte, plaque induction, Chauffage : au sol avec pompe à chaleur (PAC), Eau chaude : production via PAC et panneaux solaires, Menuiseries : double vitrage PVC avec Volets : électriques, Garage isolé avec porte motorisée et rangements en combles, système d'alarme et vidéosurveillance.

Infos et visites, contactez-nous au 06 03 40 96 27

DPE : A/ A

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste. entre 560 EUR et 800 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Honoraires inclus charge acquéreur : 3,6%


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A