Vente maison Lombron - Achat maison Lombron 299.000€

Expertimo vous propose cette grande maison d'architecte en pierre, sur un terrain arboré de plus de 2400 m2.
Cette maison de 1980 qui compte 5 chambres et 184 m2 habitables, est construite sur un sous sol de 169 m2. Elle présente de très beaux volumes de vie.
Le rez de chaussée accueille un salon séjour de plus de 44 m2 avec poêle à bois, une cuisine séparée, deux chambres de 18 et 16 m2, dont une avec un accès direct sur une pièce d'eau, un grand bureau avec sa bibliothèque sur mesure qui peut servir de 5ème chambre, une salle d'eau refaite avec goût, un dressing et un WC avec lave-mains. La véranda d'été de 28 m2 donnant sur le jardin offre un espace de vie supplémentaire.
A l'étage sont aménagées deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le reste du grenier est aménageable sur une grande partie et permet d'envisager simplement la création de pièces supplémentaires.
Le grand sous-sol est un des atouts de cette maison, avec deux grands garages, une salle de jeux avec cheminée ouverte, une arrière cuisine, une buanderie, une chaufferie, une cave et un WC.
En plus du poêle à bois qui apporte un réel confort dans le salon-séjour, une pompe à chaleur air-eau a été installée en 2023. La chaudière fuel a été conservée. Toutes les menuiseries ont été changées, elles sont équipées de volets roulants électriques. La toiture est propre et en bon état, les façades également. Le tableau électrique a été refait.
Deux parcelles attenantes, une de 2 000 m2 constructibles (certificat d'urbanisme en cours de validité) et une autre1 800 m2 de terrain de loisirs en zone naturelle avec étang, peuvent être vendues en plus si vous le désirez.
Cet ensemble au coeur de la commune de Lombron, proche des commerces et services, à 5 minutes seulement de Montfort-le-Gesnois est à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par DAVID Olivier EIRL - EIRL - NoRSAC: 821983947, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE MANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C