Située dans un village paisible à 10 minutes de Monpazier et 15 minutes de Villeréal, cette charmante maison en pierre allie authenticité et confort moderne. Avec ses poutres apparentes, elle propose au rez-de-chaussée un séjour spacieux de 31 m², une cuisine équipée avec cheminée à insert, et une véranda donnant sur un beau jardin sans vis-à-vis. Une grande terrasse prolonge l’espace de vie extérieur.
À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, tandis que les combles, déjà dotés de fenêtres en double vitrage, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. La propriété comprend également un grand garage attenant de 82 m², et une dépendance aménagée de 35 m², parfaite pour une profession libérale ou un studio indépendant.
Le terrain clos de 1300 m² garantit intimité et tranquillité. Chauffée par une chaudière biomasse au fuel et une cheminée, la maison a bénéficié de rénovations récentes (menuiseries et toiture refaites en 2018). Quelques rafraîchissements peuvent toutefois être prévus pour personnaliser les espaces.
Cette maison est une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne dans une demeure pleine de caractère. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873431)
Prix: 199800€
Prix hors honoraires: 185000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 44964114100022
Référence annonceur: 340931486537
Numéro de mandat: 873431
Agent immobilier: Madame Nathalie BERNARD
Téléphone mobile: 06 60 36 52 40
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 08/01/2025, crée le 24/12/2024CAPIFRANCE
47110 - Sainte Livrade Sur Lot
Tel: 06 60 36 52 40 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40
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