Vente maison Loire Sur Rhone - Achat maison Loire Sur Rhone 349.000€ [35871404]

À vendre : Maison de charme à Loire-sur-Rhône
Venez découvrir cette belle maison de 122 m2 habitables, nichée sur un terrain arboré de 1233 m2, à Loire-sur-Rhône.
Caractéristiques principales :
oCuisine séparée et équipée avec des éléments haut de gamme, idéale pour les passionnés de cuisine.
oSalon-séjour spacieux de 35 m2, lumineux et accueillant, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
oÀ l'étage : 4 chambres équipées de placards intégrés pour un espace optimisé.
oSalle d'eau moderne avec douche à l'italienne récemment refaite, apportant confort et élégance.
oSous-sol de 70 m2 incluant un espace pour garer vos véhicules ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Portail d'entrée de la propriiété et du garage électrique.

Extérieur et prestations :
Le terrain, joliment arboré, dispose de trois terrasses extérieures qui vous permettront de profiter des différents moments de la journée. Un espace four à pizza est également à votre disposition pour vos soirées d'été.
Un puit très utile pour arroser votre jardin est à votre disposition
Les fenêtres récentes sont en double vitrage PVC oscillo-battant, et les baies vitrées en aluminium. La porte d'entrée et les finitions sont de qualité.

Chauffage et isolation :
oChauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, complété par une cheminée à foyer fermé pour une ambiance chaleureuse en hiver.
oToiture révisée avec bandeaux en PVC et isolation sous toiture en ouate de cellulose projetée.
oFacade refaite en 2018
oDiagnostic de performance énergétique : classe C.
Cette maison est un véritable havre de paix avec des prestations de qualité et des finitions soignées. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, dans un cadre naturel privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C