Vente maison Logelheim - Achat maison Logelheim 149.000€ [35973348]

Exclusivité  Iad France - Mirella Darty (07 69 45 87 91) vous propose : Maison à Rénover à Logelheim - Projet Ambitieux à Fort Potentiel
Envie de relever un défi immobilier ? Cette maison de 75 m² habitables (85 m² au sol) est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Atouts principaux :
- 75 m² habitables à repenser entièrement, avec une dépendance exploitable de 60 m² sur deux niveaux.
- Terrain de 290 m², en forme triangulaire, idéal pour un espace extérieur cosy.
- Fenêtres et volets en PVC double vitrage déjà installés.

À savoir :
Tout est à refaire : toiture, murs, sols, électricité, plomberie... Des travaux estimés entre 100 000 ¤ et 200 000 ¤ sont à prévoir selon les prestations choisies, mais le potentiel de valorisation est réel.

Pourquoi Logelheim ?
- À 10 minutes de Colmar, dans un secteur calme et recherché.
- Proche des commodités, écoles et transports.

+ Le potentiel locatif :
Après rénovation :
Maison principale : Loyer estimé entre 700 ¤ et 850 ¤.
Dépendance : Possibilité de créer un second logement avec un loyer potentiel de 400 ¤ à 500 ¤.

Prêt à transformer ce bien ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et discutons de votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mirella Darty EI (ID 49103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 889829784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30220749)

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