Vente maison Locquenole - Achat maison Locquenole 393.900€ [35180962]

Sous compromis : Vous allez tomber sous le charme de cette maison entièrement rénovée à Locquénolé. Cette rénovation comprend l'électricité, la plomberie, l'isolation renforcée, les huisseries changées et le chauffage modernisé. L'ensemble a été réalisé par des artisans locaux de qualité.

D'une surface de 147 m2, elle offre une superbe vue mer, celle-ci s'en trouvant à 200 mètres.

Sur un terrain de 810 m2, elle compte 147 m2 habitables répartis comme suit :

Au RDC :
- Buanderie (pouvant devenir une 4ème chambre) de 14,7 m2
- WC
- De nombreux rangements (vous en retrouverez beaucoup dans cette maison)
- Garage de 34 m2 (propre et fonctionnel, vous apprécierez cet espace)

Au 1er Etage :
Vaste pièce de vie ouverte de 55 m2 répartie en 3 espaces :
- Espace salon (30,5 m2) : La vue mer depuis votre canapé, au coin du feu
- Espace salle à manger (12 m2) : De l'espace pour une table de bonne taille
- Cuisine (12,5 m2) : Neuve et équipée

Cette pièce de vie permet d'accéder à une grande terrasse donnant sur le jardin et une vue à couper le souffle. Vous aurez plaisir à vous y détendre ou à inviter vos proches à déjeuner.

- Chambre de 11,2 m2
- Salle d'eau de 3,2 m2

Au 2ème étage :
- Chambre de 16,5 m2
- Chambre de 10 m2
- Salle de bain (baignoire + douche) de 7,5 m2

A RETENIR :
+ Entièrement rénovée avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises
+ 3 chambres (4 possibles)
+ Vue mer dégagée depuis la pièce de vie
+ Grande terrasse
+ Vaste garage
+ Entrée bitumée
+ Terrain agréablement arboré
+ Bonne performance thermique

COUP DE COEUR A VISITER ABSOLUMENT !

Honoraires inclus de 3.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Christian Esse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894981307
RCP Hiscox

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A