Vente maison Locmiquelic - Achat maison Locmiquelic 499.800€

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Idéalement située au coeur du bourg de Locmiquélic, à proximité du port, découvrez cette belle maison des années 30, édifiée sur trois niveaux, implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m² de terrain. Elle vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités. Un hall d'entrée accueillant dessert une cuisine lumineuse aménagée et équipée, un salon cosy et une confortable chambre. Au-dessus, se trouvent 2 spacieuses chambres, dont une avec balcon, offrant une vue agréable, une salle de bains spacieuse, WC séparés et une petite pièce..
Le rez-de-jardin accueille un espace polyvalent, idéal pour une profession libérale ou un appartement indépendant, comprenant un salon confortable, une cuisine, une véranda lumineuse pour profiter du jardin, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie.
La propriété dispose d'un garage, de plusieurs stationnements, d'un appentis et d'un puits, le tout dans un jardin parfaitement entretenu.

Les plus :
- Proche des commodités
- Belle superficie de terrain
- Proximité de la mer et du port de Locmiquélic
- Possibilité local professionnel ou résidence secondaire

RÉFÉRENCE : LR2409001

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D