Vente maison Loches Sur Ource - Achat maison Loches Sur Ource 159.000€ [36255459]

Maison à vendre Loches Sur Ource, T9, 9 pièces, 235 m², terrain de 503 m²

Loches Sur Ource (10110)

159.000 €
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Descriptif de l'annonce

Située à Loches sur Ource, village viticole de Champagne, cette maison familiale, de caractère, en pierres de taille saura vous séduire par ses beaux matériaux comme des carreaux de ciment, des parquets massifs, cheminées en marbre.
Cette ancienne maison de Maitre avec sa cour à l'avant est baignée de lumière.
Sa belle entrée centrale dessert à gauche un salon, à droite une salle à manger et sa cuisine ouverte, en face un bel escalier en chêne donnant l'accès au premier étage.
Ce dernier est doté d'un palier desservant une salle de bains, trois chambres puis une suite parentale avec sa salle d'eau et w-c privatifs.
Au second étage, sous combles, entièrement rénovés et isolés, un palier dessert une grande chambre, un bureau et une dernière chambre avec bureau et salle d'eau équipée de w-c.
Nous trouvons également une buanderie/chaufferie, une terrasse et une cour à l'arrière accessible en voiture, ainsi qu'une grande grange de 100m2 avec grenier.
Et pour conclure une belle cave voûtée sur l'ensemble de la maison.
Cette maison est idéale pour une famille avec ses 6 chambres et ses 3 salles d'eau mais également pour du gite ou de la location courte durée, effectivement une attestation de 'Gîtes de France' a été réalisée pour un potentiel de location à 32000€ pour un gite familial.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 429 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850.00 et 5260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 159000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 151429€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Tony SPADA
Téléphone mobile: 0682629094
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
278
kWh/m2/an
50*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1850
  • Surface du terrain: 503 m²
  • Nombre de chambres: 6
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 235 m²
  • Nombre de pièces: 9
  • Nombre de wc: 3
  • Nombre de salles d'eau: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 01/03/2025, crée le 31/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Scp De Vreese - Mathieu Notaires Associés
58 rue Gambetta
10360 - Essoyes
Tel: 0682629094


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