Vente maison Locarn - Achat maison Locarn 259.000€ [35233175]

Exclusivité  Une merveilleuse opportunité d'acheter une maison indépendante de 3 chambres, avec 2 salles de réception et un terrain de 18867m2. Il y a un certain nombre de dépendances qui pourraient être utilisées pour les animaux tels que les chevaux ou le petit bétail. Il y a 2 hangars et une autre maison à rénover.

Située dans un endroit paisible mais non isolé, en bordure du village typiquement français de Locarn, cette propriété offre l'opportunité d'un développement durable.
Locarn, cette maison offre l'opportunité à un couple qui voudrait garder une petite exploitation.

Le bien se compose d'un hall d'entrée, sur votre gauche il y a une salle à manger, sur votre droite il y a une chambre au rez-de-chaussée, à l'arrière il y a la cuisine et la salle de bains. Pour accéder aux deux autres chambres, il faut emprunter un escalier extérieur sur le côté de la maison principale.

Attenante à la maison principale se trouve une autre maison qui a besoin d'être rénovée, elle se compose d'une cuisine/salle à manger et d'une autre pièce qui a des escaliers menant à un grand grenier. Ce dernier pourrait être facilement converti en chambres supplémentaires.

Toitures refaites sur l'habitat il y a environ 3 et 4 ans et tôles et bardages remplacés sur 3 bâtiments.

A l'extérieur se trouvent deux hangars dont l'un est divisé en 3 parties mesurant au total 196,1m2. Il y a un autre bâtiment en pierre qui pourrait être converti en logement sous réserve de planification ou utilisé pour les animaux.

Le bien dispose également d'un atelier, d'une réserve de bois et d'une chaufferie.
La maison dispose d'un puits et la commune de Le Guellec est alimentée en eau de source, ce qui constitue un approvisionnement en eau gratuit pour les résidents. Les propriétaires actuels l'utilisent comme source d'eau mais il y a de l'eau de ville disponible si vous préférez. Il suffirait de la rebrancher.

Le terrain fait un peu moins de 2 hectares avec un mélange d'arbres, d'arbustes et serait parfait pour des chevaux ou d'autres animaux.

La maison est équipée d'un chauffage central au fioul et d'une fosse septique.
Le bien est situé à 15 minutes en voiture de la ville de Carhaix, où l'on trouve de nombreux supermarchés, magasins, pharmacies, restaurants, médecins et un marché hebdomadaire le samedi. La côte la plus proche se trouve à 45 minutes de route, près de Plestin-les-Grèves.

Propriété située sur le chemin menant aux Gorges du Corong, lieu touristique très fréquenté l'été, à 15mn de marche à pied pour y accéder, et de nombreuses possibilités de balades pédestres dans les Landes de Locarn, le parcours étant balisé.

Ce bien ferait une merveilleuse maison permanente pour quelqu'un qui cherche un terrain pour ses animaux.

Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter à www.agencenewton.com

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Jane DOYLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 972 699
RCP Agirela-Courtage

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E