Vente maison Livry Gargan - Achat maison Livry Gargan 355.000€ [35834856]

Exclusivité  Iad France - Caroline Danton (07 72 41 72 03) vous propose : Secteur JACOB. Implantée au coeur d'un quartier pavillonnaire agréable et recherché, cette CHARMANTE MEULIERE FAMILIALE, vous séduira par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes (150 m² surface au sol dont 100 m² environ habitables), sa luminosité et ses extérieurs.

Le RDC surélevé offre un double séjour de presque 30 m² avec cheminée, une cuisine équipée (à rafraîchir), une salle de bains et des wc.
À l'étage : un dégagement dessert 3 chambres. Une seconde salle d'eau ainsi que des wc.

Sous-sol total divisé en garage, cave, buanderie, chaufferie. Il comprend également un espace supplémentaire pouvant servir de bureau et / ou salle de jeux selon vos envies...

Terrain clos et arboré de plus de 400 m² pour profiter des beaux jours en famille.

Les + : Le charme et le caractère de l'ancien. Toiture refaite en 2010. À 2 pas des meilleures écoles de la ville.

Emplacement idéal : à 1km seulement du RER B Sevran-Livry, futur Metro 16 du Grand Paris, des bords du canal de l'Ourcq.
Toutes commodités à proximités.
Quelques rafraîchissements à prévoir pour mettre à votre goût.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Danton EI (ID 29661), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840794747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28700909)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F