Vente maison Livry Gargan - Achat maison Livry Gargan 150.000€ [35686484]

Exclusivité  Iad France - Valérie Guillo (06 65 07 41 47) vous propose : COUP DE COEUR - SECTEUR ALLÉE DE ROSNY - 1MIN À PIED DU T4 GARGAN - 10MIN À PIEDS RER B AULNAYS SOUS BOIS - 10MIN EN TRAM DU FUTUR MÉTRO LIGNE 15 BONDY.
joli pavillon en duplex de 40 m² refait à neuf en 2022 comprenant :
- Au rdc une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC individuel, point d'eau et espace pour lave linge.
- À l'étage une belle suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne ).
Idéalement situé dans un secteur en plein développement avec commerces et transports à moins de 5min à pieds.
Petite copropriété de 4 pavillons individuels avec jardin commun dans l'arrière cour d'un petit immeuble des années 90, emplacement au calme et agréable.
IDÉAL PRIMO ACCÉDANT OU INVESTISSEUR !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 76 ¤ par mois (soit 912 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Guillo EI (ID 4555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 414 265 033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 38.
Quote part annuelle(moyenne) : 912 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29946075)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B