Vente maison Livry Gargan - Achat maison Livry Gargan 394.000€ [36241487]

Maison à vendre Livry Gargan, T5, 5 pièces, 102 m², terrain de 419 m²

Livry Gargan (93190)

394.000 €
annonce vente maison livry gargan 93190
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Frédéric Rosello vous propose : Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin et Garage à Livry-Gargan

Bienvenue dans cette belle maison située à Livry-Gargan, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Avec ses 102 m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine, bien agencée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. L'accès direct au jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour partager un repas ensoleillé ou pour vous prélasser au soleil.

À l'étage, vous trouverez les chambres, toutes confortables et accueillantes. Chacun pourra profiter de son propre espace, garantissant intimité et tranquillité à chacun des membres de la famille. La salle de bain, située à l'étage, offre un espace fonctionnel pour votre quotidien.

L'ensemble de la maison est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Avec son isolation performante et son système de chauffage individuel au gaz, vous pourrez profiter d'un confort optimal et maîtriser vos dépenses énergétiques.

À l'extérieur, un agréable jardin exposé au sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse vous offrira un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de détente en famille.

Un garage et une place de parking complètent l'ensemble, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement.

Cette maison est idéalement située, proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien.

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Livry-Gargan. Un véritable cocon familial vous y attend.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Frédéric Rosello - EI (ID 93688) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 519315923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30585712)

Prix: 394000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1655018
Agent immobilier: Frédéric Rosello
Téléphone mobile: 06 13 47 93 44
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
307
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 102 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Surface du terrain: 419 m²
  • Nombre de chambres: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0613479344


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