Vente maison Livry Gargan - Achat maison Livry Gargan 414.000€ [35725821]

Exclusivité  Iad France - Julien Formantin (06 31 72 03 11) vous propose : EXCLUSIVITÉ Charmante Maison Familiale de plus de 135 m² et son beau jardin de 600 m²
4 à 5 chambres possibles
A 5 minutes des arrêts T4 Gargan et Lycée Henri Sellier directions RER B et E et Transilien K
Proche de toutes les commodités à pied et des établissements scolaires Vauban, Gutenberg, Boulloche, Sellier
Secteur Calme et Recherché à proximité immédiate de la piste cyclable des bords du Canal de l'Ourcq

RdC :
Entrée avec dressing
Salon 25 m²
Salle à manger 13 m²
Cuisine équipée 10 m²
WC
Cellier / Buanderie
Accès au double garage 25 m²

1er étage :
Grand palier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire
3 chambres avec rangements dont 1 suite parentale
Salle de bain (douche et baignoire)
Salle d'eau
WC séparés
Espace de rangement
Accès aux combles de 70 m²

Jardin :
Arboré
Terrasse de 100 m² en marbre
Dépendance / Garage de 19 m² au fond du jardin
Calme et Sans vis à vis

Prestations :
Double vitrage, Chaudière Viessmann récente, Fibre, Matériaux de qualité, Volets roulants, Escalier en travertin dans la magnifique tourelle

Contactez moi pour une visite de cette belle Maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Formantin EI (ID 62817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903848927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29990445)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D