Vente maison Livry Gargan - Achat maison Livry Gargan 255.000€

Exclusivité  Iad France - Corinne Comte (06 22 43 72 00) vous propose : À la limite des Pavillons-sous-Bois, dans une allée calme, vous y trouverez sérénité et bien-être dans cette jolie maison avec un jardin verdoyant et entretenu de 319 m² environ.

Le rez-de-chaussée dispose d'une véritable entrée accueillante, d'une pièce de vie de 29 m² environ composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, avec accès sur une grande terrasse. Conduit existant pour raccordement d'un poêle. Une salle d'eau avec toilette et une buanderie.
À l'étage deux chambres en enfilade (possibilité de réagencement pour les désolidarisées) offrant un accès à un toit terrasse de 10 m² environ avec une vue sur le jardin.
Exposition sud.

À l'extérieur, vient s'ajouter un atelier de 11,6 m² environ.

POSSIBILITÉ D'UN NOUVEL AGENCEMENT AVEC TRAVAUX : 3 chambres de 9 m² chacune au premier étage avec une salle d'eau. Ainsi une cuisine plus grande au RDC.

Idéalement située : zone pavillonnaire quartier Danton à 5 minutes à pied du canal de l'Ourcq.
Proche de toutes commodités, école primaire, collège, lycée, commerces, bus. Tramway T4 à 10 min à pied. Autoroute A3 / A86 à 10 min en voiture.

Pour vous inspirer, j'ai inclus des images 3D suggérant des idées de décoration intérieure, vous permettant d'imaginer le potentiel plein de charme de cet espace.
À VISITER SANS PLUS TARDER ! VISITE POSSIBLE EN 360° SUR DEMANDE.

Confrères : N'hésitez pas à me contacter, le partage d'affaire fait partie de mes valeurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Comte EI (ID 41952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 539309419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29478873)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C