Vente maison Livry Gargan - Achat maison Livry Gargan 629.000€ [35875387]

A Livry-Gargan, SECTEUR LAC DE SÉVIGNÉ

À moins de 5 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, tabac, franprix).
Proche de l'école maternelle et primaire Benoit Malon, à 10 minutes à pied des collèges Léon Jouhaux et Edouard Herriot et 10 minutes à pied du lycée André Bouloche.
Transports à proximité 1 minute à pied (arrêt de bus 605 Gare RER E Le Raincy en 20min, arrêt 147 Gare RER B Sevran-Livry en 20min).

RARE SUR LE SECTEUR, dans une zone pavillonnaire calme et recherchée, venez découvrir ce pavillon d'habitation non mitoyen des années 1970 de 7 pièces, de plus de 170m2 habitable.

Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée spacieuse, une cuisine moderne aménagée et équipée avec un accès direct sur une terrasse à l'avant de la maison, un triple séjour de 42m2 traversant . Vous profiterez également d'une chambre, une salle d'eau ainsi que des W.C. séparés.

A l'étage, vous serez ébloui par un pallier qui dessert trois belles chambres de 17 à 22m2, une salle de bain (avec baignoire et douche) et un WC séparé.

Enfin, le sous sol total est composé d'une salle de jeux, une chambre, un coin buanderie et un garage de 40m2 (possibilité de stationner 2 véhicules).


Les plus: volets roulants électriques, chauffage gaz, double vitrage, terrasse, possibilité de garer deux véhicules supplémentaires dans l'allée, portail et porte de garage électrique, jardin clos et arboré sur l'arrière avec passage sur un coté de la maison, parcelle de plus de 600m2.

APPELEZ NOUS DÈS A PRESENT POUR ORGANISER VOTRE VISITE !!!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: non disponible